Оформить договор купли-продажи


Какие нужны документы для оформления договора купли-продажи квартиры?

Сторона договора - физическое лицо:

  1. Паспорта сторон (наличие вклеенных фотографий при достижении 25-летнего/45-летнего возраста);  Если стороной договора является несовершеннолетний - свидетельство о рождении ребенка и заявление родителей, усыновителей/опекунов об их согласии на совершение сделки несовершеннолетним лицом;
  2. Идентификационные номера сторон;
  3. При необходимости согласие мужа (жены) на покупку-продажу недвижимого имущества (если имущество, приобретено в период зарегистрированного брака), свидетельство о браке, паспорт второго из супругов;
  4. Если  стороной является несовершеннолетний либо малолетний, согласие органа опеки и попечительства, свидетельство о рождении ребенка (необходимо для оформления отчуждения-приобретения от имени/на имя малолетнего/несовершеннолетнего).

Документы, необходимые для оформления предварительного договора  купли-продажи  недвижимого имущества:

  1. Паспорта сторон;
  2. Идентификационные номера сторон.

Сторона договора - юридическое лицо

  1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  2. Устав юридического лица;
  3. Справка из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины (ЕГРПОУ);
  4. Протокол (решение) общего собрания юридического лица о совершении продажи/покупки недвижимого имущества;
  5. Протокол о назначении Директора или доверенность на представителя, удостоверенная нотариально;
  6. Паспорт директора (представителя) - наличие вклеенных фотографий по достижении 25-летнего/45-летнего возраста;
  7. Идентификационный номер Директора (представителя);
  8. Извлечение (выписка) из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц – предпринимателей (у нотариуса в день совершения сделки);
  9. Печать юридического лица.

Документы на имущество:

  1. Правоустанавливающий документ  (договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, решение суда, свидетельство о праве на наследство);
  2. Оценочная стоимость;
  3. Справка с ЖЕКа Форма №3;